KRTSANISI MARGALITI

Информация

Элитный комплекс в престижном районе Тбилиси. Современный жилой проект, сочетающий архитектурную эстетику, комфорт и инвестиционную привлекательность в историческом районе Крцаниси.

1. Премиальное расположение
Комплекс расположен в престижном районе Крцаниси, в бывшей правительственной резиденции, в 2 км от центра Тбилиси. Окружен зелеными зонами, горными склонами и рекой Дунисхеви, что обеспечивает тишину и экологическую чистоту. Близость к инфраструктуре: больница (240 м), школа и детский сад (550 м), торговый центр (500 м).

2. Архитектура и дизайн
Проект разработан под руководством архитектора Беки Кикалашвили (Houseart). Фасады сочетают белые панели, стеклянные элементы и витражные окна. Высота потолков — 3 м, квартиры оснащены широкими балконами и террасами. Общая площадь комплекса — 35 000 м², из которых 5 000 м² отведено под рекреационные зоны.

3. Инфраструктура комплекса
На территории предусмотрены: крытый и открытый бассейны, фитнес-центр, детские площадки, кафе-бар, подземный паркинг. Обеспечена круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Двор закрыт от транспортного шума, предусмотрены зоны отдыха и пешеходные аллеи.

4. Варианты жилья
В трех пятиэтажных корпусах предлагается 300 квартир площадью от 35,5 до 173,9 м² (студии, 1–5 комнат). Отделка — «зеленый каркас» (базовая подготовка с подведенными коммуникациями).

5. Условия покупки
· Первоначальный взнос — от 10% стоимости.
· Рассрочка 0% на срок до 2 лет и 2 месяцев.
· Ипотека от TBC Bank от 12,9% годовых.
· Для иностранных покупателей: покупка от $100 000 дает право на вид на жительство в Грузии. Налог на недвижимость отсутствует для нерезидентов.

6. Инвестиционная привлекательность
Прогнозируемая доходность аренды — до 15% годовых. Цены на недвижимость в районе растут на 7–10% ежегодно. Комплекс будет популярен среди туристов и экспатов благодаря близости к центру и развитой инфраструктуре.

Спешите приобрести!
Остались ограниченные лоты в первом и втором блоках. Идеально для ПМЖ, инвестиций или получения ВНЖ.

Примечание: Район Крцаниси известен безопасностью, близостью к дипломатическим объектам и живописной природой. Комплекс сертифицирован за энергоэффективность и использование премиальных материалов.