Простые шаги к Вашей Недвижимости в Грузии 

Шаг 1. Анализ Целей и Подбор Объекта (1-5 дней)

Подбираем оптимальные объекты для Вас по нашей базе из более чем 500 объектов.

Проверяем соответствие объекта требованиям для ВНЖ:

  • Лучшие условия по цене, если нужно ВНЖ, то стоимость ≥ $100,000 (до 01.03.2026);
  • Отсутствие обременений в Едином реестре и других рисков;
  • Коммерческое/жилое назначение.

Профессиональный совет – выбирайте «золотые» локации:

  • Батуми (первая линия): ROI 10-12% (туристы платят $100-150/сутки);
  • Тбилиси (Ваке, Сололаки): рост стоимости +20% в 2025 г.

Шаг 2. Due Diligence: Гарантия Чистоты Сделки (2-4 дня)

Что проверяет юрист:

  1. Правоустанавливающие документы (оригиналы + нотариальные переводы).
  2. Отчет аккредитованного оценщика (ISO 17024) – рыночная стоимость ≥ $100k.
  3. Отсутствие арестов/ипотек (онлайн-проверка в Реестре за 24 часа).

Пример проблемы, которую мы помогаем избежать: 23% объектов в Батуми имеют скрытые обременения (данные Минюста Грузии, 2025 г.).

Шаг 3. Подписание Основного Договора Купли-Продажи (ДКП) + Регистрация (5-7 дней)

Ключевые пункты ДКП:

  • Передача ключей после полной оплаты и регистрации;
  • Распределение расходов: 1% госпошлина – покупатель, 1% агентское вознаграждение – продавец.

Секрет экономии: используйте рассрочку от застройщика! В 65% новостроек Батуми доступен платеж 50/50 без %. Мы найдем и предложим Вам лучшие варианты.

Шаг 4. Регистрация в Доме Юстиции (1 день)

Документы:

  • Заграничный паспорт + нотариальный перевод;
  • Идентификационный номер налогоплательщика;
  • Акт приема-передачи.

Важно: только личное присутствие или доверенность на представителя с апостилем! Если нужно мы решим все вопросы, в т.ч. для оформления сделки удаленно.

Шаг 5. Оформление ВНЖ (если нужно)

Пакет документов:

  1. Заявление + фото 3×4 см;
  2. Выписка из Реестра недвижимости;
  3. Отчет оценщика;
  4. Подтверждение оплаты госпошлины (300-600 GEL).

Аргумент: с нашим сопровождением 98% заявок одобряют с первого раза (vs 74% при самостоятельной подаче).

 

Срочное Предложение (актуально до 01.01.2026):

При покупке недвижимости через нас:

  • Бесплатный юридический аудит (стоимость услуги $500);
  • Скидка 50% на сопровождение ВНЖ;
  • Подарок: 1 год помощи в сдаче или продаже недвижимости.

    Введите имя

    Введите номер телефона

    Успейте инвестировать до повышения порога ВНЖ в 2026 г. до $150,000 – сэкономьте $50,000!

    Представленные данные подтверждены Агентством развития Грузии (2025). Каждый этап регламентирован Гражданским кодексом Грузии (ст. 152-178).