Профессиональные консультации по недвижимости и ВНЖ Грузии: Ваша уверенность на каждом этапе
Форматы консультаций: гибкость под ваши задачи
|
Формат |
Время |
Покрываемые вопросы |
Идеально для |
|
Бесплатный экспресс-аудит |
20 мин |
Соответствие объекта требованиям ВНЖ, оценка рисков |
Первичный отбор объектов |
|
Стандартная онлайн/офлайн |
60-90 мин |
Юридическая чистота, ROI-расчет, сравнение локаций |
Инвесторов с конкретным бюджетом |
|
VIP-день с экспертом |
4-6 часов |
Полевой аудит объекта, переговоры с застройщиком, план действий |
Покупки > $300,000 |
Бонус: к каждой платной консультации — чек-лист «5 скрытых рисков грузинской недвижимости» и доступ к базе проверенных оценщиков.
Ключевые направления консультаций
1. Юридический аудит «Под микроскопом»
Проверка обременений через 5 реестров (права собственности, ипотеки, судебные аресты);
- – Анализ договора ДКП на соответствие ст. 152-178 ГК Грузии;
- – Стратегия минимизации налогов (0% на прирост капитала после 2 лет владения).
Кейс: Обнаружили незарегистрированный сервитут на участке клиента — предотвратили потерю $280,000.
2. Инвестиционный анализ: цифры вместо догадок
- Расчет доходности с учетом сезонности (пример: апартаменты в Батуми: 8% зимой → 12% летом);
- Прогноз роста стоимости (+15% к 2027 г. для проектов в Gonio Marina);
- Сравнение вариантов: «Что выгоднее: лофт в Тбилиси или апарт-отель в Батуми?».
3. ВНЖ-стратегия «Под ключ»
- Подготовка документов для Агентства госуслуг (ошибки 90% заявителей: неаккредитованный оценщик);
- Легальные схемы для семей: включение супруга/детей без увеличения бюджета;
- План перехода к гражданству (через 10 лет с сохранением первого паспорта).
Как проходят консультации: Прозрачность и глубина
Этап 1. Предварительный анализ
- Вы заполняете анкету инвестора (бюджет, цели, сроки);
- Мы готовим пакет релевантных документов: отчеты о ценах в вашей локации, образцы договоров.
Этап 2. Работа с экспертами
|
Специалист |
Вклад в консультацию |
|
Юрист по недвижимости |
Анализ юридических рисков, проверка истории объекта |
|
Налоговый консультант |
Схема оптимизации платежей (годовой налог < 0.5%) |
|
Риелтор-аналитик |
Подбор аналогов с доходностью +10% |
Этап 3. Итоговый протокол с гарантиями
- Письменное заключение с пошаговым планом действий;
- Фиксация ответственности: например, возврат гонорара при ошибке в расчете ROI.
Наши уникальные преимущества
- База данных в реальном времени: Доступ к непубличным предложениям (32 объекта с доходностью 12%+);
- Сопровождение на месте: Встреча в Тбилиси/Батуми с переводчиком для переговоров с застройщиком;
- Гарантия ВНЖ: Компенсация 100% гонорара при отказе по нашей ошибке.
Статистика: 97% наших клиентов избегают типичных ошибок
Как начать?
Просто напишите нам:
